请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
阅读:12075 |   回复:1

[房产资讯] 新会区住建局:解读对首次购买商品住房人员补助实施细则

  [复制链接]
发表于 2015-10-30 12:42:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

发布时间:2015-10-29

根据《新会区关于2015年促进房地产市场平稳发展的若干措施》(新府办〔2015〕22号)精神,日前,区住建局制定了首次购买商品住房人员补助的实施细则,并对该政策进行了解读。
(1)问:文内提及的“首次购买商品住房”的界定?
答:首次购买特指购房者本人(不包含家庭成员)目前在新会区没有商品住房而购买的唯一住房。
非住宅、宅基地及非商品自建房不属于商品住房的范畴。
(2)问:“2011年5月1日至2016年9月30日期间毕业的专科及以上学历毕业生”如何定义?
答:是指2011年5月1日至2016年9月30日期间毕业的大专以上学历的全日制或非全日制的毕业生。如果在职硕士或博士,只取得学位证,但没有毕业证书的,也属于范畴内人员。在中国以外的国家取得相应学历的人员在获得国家教育部认可后的也属于此次范畴。
(3)问:如果是2011年5月1日至2016年9月30日期间毕业的专科及以上学历毕业生(首次购买商品房)与父母或其他人共同购买商品房,可否申请补助?
答:如符合补助范围的人员与不符合补助范围的人员共同购买商品住房的,则按照符合补助范围人员在房产中所占的比例给予相应比例的补助。另购房者为二人及以上,且分别符合相应的补助标准,则按照各自相应的补助标准及在房产中所占比例给予补助。
(4)问:“对在乡镇首次购买新建商品住房的新会户籍居民实行补助。”曾经拥有新会户籍但现在已移居的算吗?
答:是指申请补助时,即现在拥有新会户籍的人员。
(5)问:“对在新会区就业满3年首次购买商品住房的非新会户籍人员实行补助。”是指累计3年吗?
答:对的,以在新会区购买社保的记录为准,并且累计购买满3年。
(6)问:文内提到的“申请补助和购房时间为2015年10月1日至2016年9月30日,其中现售商品房以房产证登记时间为准,预售商品房以合同登记备案时间为准。”如何理解?
答:现售商品房是指开发商将已办理房地产权属证明书的商品房卖给购房者的商品住房;预售商品房是指开发商在取得商品房预售许可后将预售商品房卖给购房者,之后再办理商品房的房地产权属证明书。
购买现售商品住房和二手商品住房的,其合同、房产证登记及递交申请表的时间必须在2015年10月1日至2016年9月30日期间方有效;购买预售商品房的,其网签合同、合同登记备案及递交申请表的时间须在2015年10月1日至2016年9月30日期间方符合条件申请。2016年9月30日后将停止受理申请。
(7)问:如果符合条件购买了住房,并领取了补助,但后来又终止购房合同的,需要将补助退回吗?
答:若购房者在领取相关补助之后,终止购房合同的,需要将相关补助退回给区住房和城乡建设局指定账号后方可办理终止购房合同手续。区住房和城乡建设局再将退回的补助退回区财政局指定账户。
(8)问:原本是新会户籍,但因当兵或读书将户口迁走的,算新会户籍人士吗?
答:若因正在服兵役、读大学等原因将原新会户籍迁到部队或学校所在地时,士兵凭身份证、士兵证,学生凭原户口本、学生证、身份证等资料,均属新会户籍居民范畴。
(9)问:对在乡镇首次购买新建商品住房的新会户籍居民实行补助,其中乡镇如何定义?
答:乡镇是指在大泽镇、司前镇、沙堆镇、古井镇、三江镇、崖门镇、双水镇、罗坑镇、大鳌镇、睦洲镇购买。
(10)问:符合条件的人员如何申请补助?
答:凡符合新购商品住房补助条件的申请人,可持相关资料到所购房屋的房地产开发企业进行申报,由房地产开发企业将收集到的资料整合,核对身份证、户口本、学历证等资料的原件与复印件,并在复印件上加盖复印件与原件无异的公章后,定期(约每个月月底)分别送新会公安分局综合服务大厅、区社会保险基金管理局社会保险关系股、区教育局招生办等部门对申请人的相关资格进行认定,最后报送区住房和城乡建设局审核。凡符合二手商品住房补助条件的申请人,可持相关资料到区房地产交易大厅咨询台(会城古榕路38号首层)申请办理。相关表格可在区住房和城乡建设局的网站下载。
(11)问:公积金如何提取支付房租?
答:职工在我区连续足额缴存住房公积金满3个月,且家庭成员在缴存地无自有住房并租赁住房的,可提取本人及配偶的住房公积金支付房租。租住公共租赁住房的,职工及配偶每月可提取住房公积金的上限不得超过实际支付的房租。租住商品住房的,职工申请当月应缴存额低于1000元,每月可提取住房公积金的上限为500元;职工申请当月应缴存额高于1000元,每月可提取住房公积金的上限为当月应缴存额的50%。申请提取时不需要提供租赁住房合同或租赁住房发票,以后每次提取住房公积金支付房租的时间间隔至少为6个月。
(12)问:住房公积金支付首期的政策如何执行的?
答:职职工在我区购买一手住房的,可使用住房公积金支付首期款。凭网签合同以及1万元以上的定金发票申请,首期余款将直接划入开发商的监管资金账户。
另:子女首次购买普通住房,即使产权没有父母的名字,父母依然可以提取公积金帮子女支付首期款或供楼。
新闻来源:新会侨报社(高华峰  新住建)




回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-26 21:59:52 | 显示全部楼层
炒股的朋友注意了,短线合作!三个月资金翻倍。QQ302739776
        1,先赚钱后分成,1-3交易日获利2-15%!
        2,买卖点专人对客户全程指导!
        3,免费分析指导手中个股!
        4, (10万以上起步合作)
        5,专业的事情交给专业的团队来做
        6,一切都是先盈利后分成,之前不收取你任何费用!
股票私募盘手 分析精准
一票一结 骗票勿扰 诚心合作
十票中9票卖在最高点左右
纯技术合作 点位有规律 时间一天至三天内的票  超短线止损3%

亏了我出六成 赚了我拿三成
经常卖在高点左右 合作一次的人都会继续合作
不要不相信我们带您赚钱是事实,真正的高手很少。
50万资金三个月至少变身100万
我们作短线T+1居多
不诚信者不带     

QQ302739776电话合作给












炒股的朋友注意了,短线合作!三个月资金翻倍。QQ302739776
        1,先赚钱后分成,1-3交易日获利2-15%!
        2,买卖点专人对客户全程指导!
        3,免费分析指导手中个股!
        4, (10万以上起步合作)
        5,专业的事情交给专业的团队来做
        6,一切都是先盈利后分成,之前不收取你任何费用!
股票私募盘手 分析精准
一票一结 骗票勿扰 诚心合作
十票中9票卖在最高点左右
纯技术合作 点位有规律 时间一天至三天内的票  超短线止损3%

亏了我出六成 赚了我拿三成
经常卖在高点左右 合作一次的人都会继续合作
不要不相信我们带您赚钱是事实,真正的高手很少。
50万资金三个月至少变身100万
我们作短线T+1居多
不诚信者不带     

QQ302739776电话合作给
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表